記事一覧

妻単独で住宅ローンを組み任意売却に至るきっかけとは?!

2019年04月12日(金)
離婚後は、それまでとは生活が一変しますが、特に大きく変化するのが不動産です。一緒に住み続けるという選択をすることは稀で、財産分与のため売却を希望するケースも多いですが、オーバーローンや相手が首を縦に振らないなど一筋縄ではいきません。離婚後に任意売却をせざる得なくなり、お困りの方もいらっしゃるでしょう。今回は、離婚後に住宅ローンが返済不能になった場合の任意売却の流れや、ポイント・注意点のアドバイスを・・・

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離婚よりも泥沼の争いも!支払った頭金を取り戻すのは可能か

2018年12月28日(金)
家を購入する際に頭金を入れるのはごく自然な流れですが、離婚時にはこの頭金の出処によって揉めて泥沼化してしまうケースもみられます。「比率に応じて分ければいいのでは?」と思われるかもしれませんが、そう上手くいかないのが離婚時の怖い点。ここでは、何故争いになってしまうのかを実例を交えてお伝えしていきます。 Tさんの親が出資した1000万円の頭金 Tさん夫婦が10年前に住宅を購入する際、Tさんの両親から生・・・

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住宅ローンの二重ローンと借り換え、あなたならどちらを選ぶ?

2018年12月25日(火)
”家は一生の買い物”なんていいますが、人によっては2つや3つになる場合もあるでしょう。この時、問題となるのが資金源です。一括で購入できないなら、2重ローンや借り換えなどを検討するべきですが、果たしてどちらが適しているのかご存知ですか?選び間違えると大きな負担を背負い込むこととなるため、慎重な判断が必要です。ここでは実例を交えつつ、二重ローンと借り換えについてお伝えしていきます。 第一のローンは20・・・

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行方不明で八方塞がり!住宅ローンと名義人の切っても切れない関係

2018年12月22日(土)
不動産は名義人の同意がなければ、配偶者や子供、親など親しい方であっても売却することはできません。個人の財産を守るための大切なルールですが、これが大きな足かせとなってしまうケースもあります。それが「行方不明」の場合です。特に、住宅ローンが払えなくなった場合でも、任意売却ができないため競売以外の方法がないなんてことも。行方不明なんて自分には関係ないと思われるかもしれませんが、意外に多いもの。ここでは、・・・

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セール&リースバックで実現!住宅ローンを払えなくても住み続けるには

2018年12月20日(木)
住宅ローンを組んで購入した住宅に住み続けるなら、当然のことながらローンの支払いは必須です。ですが、諸事情で支払いが困難となった場合にも、以前と変わらず住み続けられる方法があればと、願った方も多いことでしょう。資金調達法として住宅以外にも活用されている「セール&リースバック」なら、そんな希望も叶えられる可能性があります。早速みていきましょう。 共同名義が運の尽き 55歳のWさんは、1人娘のW子さんが・・・

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あなたの妻は理性派?感情派?タイプで売却結果が異なる訳とは

2018年12月16日(日)
人間の思考パターンはいくつもあり、同じ出来事でも思考パターンによって異なる結果が導き出されます。小さな選択はもちろん、大きな選択にも影響を及ぼし、時には周りの人も巻き込んだトラブルとなってしまうことも。離婚時に痛感したという方も多いことでしょう。すっぱり別れられればいいのですが、不動産が絡んでくると本当に厄介。ここでは、理性派と感情派の思考パターンで結果が異なる例についてみていきたいと思います。 ・・・

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離婚後の爆弾?知っておくべき連帯債務・連帯保証という落とし穴

2018年12月14日(金)
住宅ローンを利用する際、配偶者の連帯保証人になるという方も多いでしょう。 滞りなく返済が行われているなら問題ありませんが、そうでない場合、保証人がその義務を果たす必要があります。問題なのは、離婚しても連帯保証人や連帯債務者をやめることができないという点です。夫婦関係が破綻しても、契約はそのまま。この点をきちんと押さえておかないと、離婚後に大変な問題を抱えることにもなりかねません。そこで、ここでは改・・・

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メリットが一転!住宅ローンにまつわる離婚と共有名義の怖いお話

2018年12月13日(木)
日本で初めて共働き世帯が専業主婦世帯を越えたのは1993年頃。しばらくは拮抗していましたが、2000年以降は安定して増加しています。 それに伴い、住宅を共同で購入する共同名義を選択する家庭も急増しており、社会のモデルが大きく変化しました。そんな共同名義、増えるだけあってメリットも多く用意されていますが、一旦離婚となれば面倒の種になることも忘れてはいけません。 今回は知っておきたい共同名義のメリット・・・

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慰謝料じゃない!離婚で一番怖いのは住宅ローン破産!

2018年12月11日(火)
家を購入する前は幸せで離婚するなんて思ってもおらず、住宅ローンを組む際も「毎月頑張らなくっちゃ」と、前向きな悩みしかなかったなんて方も多いことでしょう。ですが、現実は厳しいものです。離婚から住宅ローン破産を招くケースもあることは事前に知っておかなければなりません。 ここでは、離婚と住宅ローン破産の関係や、それを回避する方法についてお伝えしていきます。 離婚で住宅ローン破産になる訳とは 離婚がキッカ・・・

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