記事一覧

離婚前の生前贈与が無効に?見に覚えのない詐欺行為を防ぐためには

2019年02月01日(金)
法律はこの世の中を有利に生きるために必須の知識ですが、何分難しく深く知らない方がほとんどです。普段の生活では特に問題がなくても、知らないがために落とし穴にハマってしまうことも考えられます。すべて細かく知ることは難しいですが、人生と切っても切れない不動産関係のポイントは押さえておくほうが安心です。Eさんも知らなかったばっかりに詐欺行為を疑われた1人。今回はEさんの例を見ながら、そのポイントについてお・・・

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名義変更だけでは解除されない?!完済まで気の抜けない連帯保証とは

2019年01月29日(火)
住宅ローンを返済するのは債務者ですが、いざという時には連帯保証人にその役割が回ってきます。連帯保証人になっていることを忘れている方や、その仕組について理解していない方も多く、大きなトラブルとなることも。住宅ローンを組むならどなたにも他人事ではないこの問題、ここでは実例を交え、知っておくべきポイントについてお伝えしていきます。 ■若き日の契約はまだ生きている Bさんは大学時代の同級生と結婚。子供がで・・・

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離婚後に子供を残し失踪した妻よりも厄介?住宅ローンの返済問題とは

2019年01月23日(水)
誰もが、家を購入する際は家族はずっと仲良く幸せであることを願いますが、なかなか難しいのが現実です。Oさんも幸せを夢見て家を購入した1人ですが、残念な結果となりました。ですが、本当の悪夢は離婚だけでなく、その後の住宅ローンであることはご存じですか?ここでは、任意売却を活用したOさんのケースについてお伝えしていきます。 ■妻の希望を全面的に取り入れた夢のマイホーム Oさんは友人の紹介で知り合ったM子さ・・・

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専業主婦もOKなソフト闇金が招いたピンチ!ローン滞納から売却へ

2019年01月21日(月)
お金を借りる場合、銀行など金融機関では、仕事をしているなど返済能力がない場合は融資を受けづらいというのが常識です。ですが、お金が必要な主婦は意外に多いもの。そんな彼女たちをターゲットにしているのが、近年話題の「ソフト闇金」です。 ソフトといっても、金利は高くあっという間に借金が膨らんでいく様は金融機関とは雲泥の差であり、できればお世話になりたくない存在といえるでしょう。Cさんの奥さんC子さんが手を・・・

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家を手放す必要なし!ほかの借金から住宅ローンを守る個人再生とは

2019年01月16日(水)
住宅ローン返済中に、ほかの借り入れが発生することもあるでしょう。計画的に進めているなら問題ありませんが、総額が大きくなりすぎて返済ができなくなるケースも稀ではありません。 返済ができないなら自己破産や任意整理、競売などで自宅を処分するという最悪の事態になってしまいますが、そんな時には「個人再生」。債務をギュッと圧縮し、なおかつこれまで通り住み続けることができるというメリットがあります。夢のような方・・・

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個人再生で代位弁済のピンチから脱却!不動産業者も知らない抜け道とは

2019年01月13日(日)
住宅ローンを取り巻くルールは意外に複雑であり、特にトラブルが起きた際には知識量が結果を大きく左右します。頼りになるのはその道のプロですが、働いているすべての人がその道に精通している方や、誠実に対応する方ばかりではありません。 Yさんもそれを実感した方の1人です。気づかない間に代位弁済の請求がきており、あと一歩で家を失うというピンチを切り抜けるまでにいくつもの不動産業者を回りました。今回はYさんが出・・・

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共有名義・連帯債務の物件が差押えに!名義をハッキリさせるべき訳とは

2019年01月07日(月)
マイホームを購入する際に夫婦の共同名義・連帯債務でローンを組むというのは、ごく一般的な話です。ですが、人生は紆余曲折。一筋縄ではいかないように、住宅にまつわるトラブルは、どなたにとっても他人事ではありません。 特に、女性の社会進出が進み、離婚するカップルも増えている今、その確率は高まっています。離婚後に共同名義の物件を売却しようと思ったら、お相手の名義が差し押さえになっているなんて例も!ここでは、・・・

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離婚よりも泥沼の争いも!支払った頭金を取り戻すのは可能か

2018年12月28日(金)
家を購入する際に頭金を入れるのはごく自然な流れですが、離婚時にはこの頭金の出処によって揉めて泥沼化してしまうケースもみられます。「比率に応じて分ければいいのでは?」と思われるかもしれませんが、そう上手くいかないのが離婚時の怖い点。ここでは、何故争いになってしまうのかを実例を交えてお伝えしていきます。 Tさんの親が出資した1000万円の頭金 Tさん夫婦が10年前に住宅を購入する際、Tさんの両親から生・・・

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住宅ローンの二重ローンと借り換え、あなたならどちらを選ぶ?

2018年12月25日(火)
”家は一生の買い物”なんていいますが、人によっては2つや3つになる場合もあるでしょう。この時、問題となるのが資金源です。一括で購入できないなら、2重ローンや借り換えなどを検討するべきですが、果たしてどちらが適しているのかご存知ですか?選び間違えると大きな負担を背負い込むこととなるため、慎重な判断が必要です。ここでは実例を交えつつ、二重ローンと借り換えについてお伝えしていきます。 第一のローンは20・・・

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行方不明で八方塞がり!住宅ローンと名義人の切っても切れない関係

2018年12月22日(土)
不動産は名義人の同意がなければ、配偶者や子供、親など親しい方であっても売却することはできません。個人の財産を守るための大切なルールですが、これが大きな足かせとなってしまうケースもあります。それが「行方不明」の場合です。特に、住宅ローンが払えなくなった場合でも、任意売却ができないため競売以外の方法がないなんてことも。行方不明なんて自分には関係ないと思われるかもしれませんが、意外に多いもの。ここでは、・・・

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